En consecuencia, alrededor del 75% de las empresas planean reducir la superficie de oficinas el próximo año, según una encuesta de la plataforma de trabajo híbrida Robin, que incluye respuestas de más de 500 propietarios de empresas y administradores de instalaciones. Eso es un 30% más que el año pasado. Se produce en medio de desafíos financieros que los empujan a reducir costos, pero también cuando consideran exactamente qué tipo de espacios necesita el personal mientras trabaja en persona algunos días a la semana.

La encuesta de Robin también encontró que alrededor del 40% de los encuestados dijeron que actualmente están usando solo la mitad de su espacio de oficina disponible, y solo el 28% dijo que están usando todo su oficina.

“El trabajo híbrido realmente está cambiando los patrones de uso del espacio”, dijo el director ejecutivo de Robin, Micah Remley. “La pregunta sobre la cancelación de los arrendamientos aumentará absolutamente”, dijo.

Entonces, ¿qué son?

Las vacantes en la sombra son esencialmente cuando un espacio parece ocupado en el papel, incluso si en realidad el inquilino no lo utiliza. La preocupación es que una franja de inquilinos corporativos no renueve sus contratos de arrendamiento en el futuro, lo que elevará las tasas de desocupación y restará aún más actividad a los centros urbanos que antes eran vibrantes. Y si bien no es un concepto nuevo, hoy en día está recibiendo más atención a medida que los impactos totales de la pandemia se vuelven más claros.

En este momento, las oficinas vacantes en Estados Unidos rondan el 18%, mientras que alrededor del 80% del espacio de oficinas está actualmente ocupado, dijo Julie Whelan, jefa global de investigación de ocupantes de la firma inmobiliaria CBRE. Se espera que la desocupación de oficinas alcance su punto máximo a finales del próximo año, justo por debajo del 20%.

Para leer el artículo completo, haga clic aquí